Gdje je granica između narušavanja privatnosti i zaštite imovine? Brojni se podstanari žale na pretjerano nametljive stanodavce koji svakoga mjeseca, ponekad čak i kad oni nisu doma, obilaze svoje nekretnine za koje uredno primaju mjesečni najam. Imaju li stanodavci moralno pravo na to, ako im podstanari uredno plaćaju najamninu?
Naša kolegica Sonja u dvostrukoj je ulozi. Jedan stan iznajmljuje pa od tog novca plaća stanarinu za veći stan u kojem živi sa sinom. “Taj svoj mali stan sam prije godinama iznajmljivala dugoročno, znači podstanarima, i skoro uvijek je bilo nekih problema. Prvi nije plaćao režije, drugi je sušio rublje u stanu pa se stvorila plijesan na zidu, treći je stalno imao tulume pa su mi se susjedi žalili, a zadnja podstanarka je otišla ne plativši račun za struju”, kaže nam.
“Za to sam djelomično kriva i ja sama jer nisam podstanare dovoljno kontrolirala nego sam im vjerovala na riječ da će sve biti u redu. Tada sam imala malo dijete i bilo mi je komplicirano svaki čas ići u kontrolu. No sad mislim da sam trebala. Nakon toga iskustva sam odlučila stan preurediti i iznajmiti ga turistima preko Airbnba i otada s gostima nisam imala niti jedan jedini problem”, navodi.
“Kad sa unajmljivala stan u kojem sada živim, rekla sam gazdarici da još nikad nisam bila podstanarka, ali da sam više puta bila stanodavka i znam koje vrste ponašanja nerviraju stanodavce. Ona je u početku dolazila svaki mjesec po stanarinu, no sada više ne dolazi nego se nađemo na kavi ili ja dođem k njoj doma što joj jednostavnije jer ima malu djecu. No ako bilo kada poželi doći, to može napraviti bilo kada jer ja o njezinom stanu brinem kao da je moj – upravo zato što sam imala loša iskustva sa svojim podstanarima. Da gazdarica poželi doći i svaki tjedan u kontrolu, potpuno je razumijem”, zaključuje Sonja.
“Samo u iznimnim okolnostima”
Ova je tema izazvala i žustru raspravu na stranici Facebooka “Mamine tajne”, a svoja su mišljenja i iskustva podijelili brojni podstanari i stanodavci. Mnogi komentatori smatraju da vlasnici nemaju pravo ulaziti u iznajmljeni stan osim u iznimnim okolnostima. Argumentiraju da podstanari imaju pravo na privatnost, a obilazak stana bez dogovora doživljavaju kao grubo narušavanje te privatnosti.
“Plaćam taj stan i dok ga plaćam, ne želim da mi itko dolazi i remeti moju privatnost. Dok ja vama redovno plaćam, ne želim da me kontrolirate”, napisala je Ivana. Sličan stav iznijela je i Miljenka: “Nemate vi što obilaziti, izuzev kad se pojavi koji problem koji možete vi ili oni riješiti. Ako pošteno plate, to je to.” “Nikad nam nije palo na pamet obilaziti stan. Ljudi su dali polog i redovno sve plaćaju”, napisala je stanodavka Marijana.
“Dogovor je ključan”
Neki pak smatraju da je povremeni obilazak prihvatljiv, ali samo uz prethodni dogovor i uz iznimno poštovanje privatnosti. “Mislim da jednom mjesečno, na pet minuta, ući u stan po dogovoru ne bi trebalo nikome smetati. Sigurno nitko neće gledati u ormare ili frižider”, napisala je Kristina dok Tamara preporučuje uspostavljanje odnosa povjerenja: “Prvih nekoliko mjeseci, kad se najavite porukom, recite da ćete doći samo da vidite je li sve u redu.”
“Dok sam bila podstanar, gazdarica je na početku dolazila jednom mjesečno po novac. Kasnije smo joj mi nosili stanarinu jer smo prolazili kraj njezine kuće. Sve se može dogovoriti”, svjedoči bivša podstanarka Marijana.
“Loša iskustva nas uče oprezu”
Stanodavci, kao i naša kolegica Sonja s početka ove priče, smatraju da imaju pravo ulaska u svoju nekretninu kako bi vidjeli na koji je način podstanari koriste. Stanodavka Marija tako upozorava na velike štete nakon odlaska podstanara: “Obavezno obilaziti, ali sve dogovoriti unaprijed. Svi ovi koji se čude kao pura glisti očito nisu morali baciti pola namještaja nakon stanara.” I Renata je imala slično iskustvo: “Nisam obilazila pa su mi uništili sve i otišli iz grada na drugi kraj države. Sad mi je žao što nisam redovno provjeravala.”
Možda je najpraktičniji savjet dala Martina koja kaže da bi ugovorom trebalo definirati sve moguće scenarije. “U ugovoru popišite sve što je u stanu, poslikajte stan prije useljenja i pustite ljude da žive opušteno.” No malo je tko od stanodavaca spreman napraviti ugovor i legalizirati taj poslovni odnos, žale se mnogi podstanari.
Zanima nas vaša priča
Želite li i vi, posve anonimno, podijeliti svoje iskustvo i viđenje ove teme s nama i našim čitateljima, možete to učiniti putem web obrasca Povjerljivo. Napišite svoju priču!
